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电子工程项目建设用地指标条文说明

索引号

00001917400/2008-00424

标准规范 

发文字号

发布机构

生成日期

2008年06月04日

其他

实施日期

废止日期

电子工程项目建设用地指标条文说明


附件




电子工程项目建设用地指标




条 文 说 明




前  言

 

        根据国家计委和国家土地管理局 《 关于印发<关于编制建设项目用地定额指标的几点意见>的通知 》 ( 〔 1987 〕 国土 〔 建 〕 字第 144 号)、国家计委 《 关于印发<一九八八年工程项目建设标准制订计划>等的通知》(计标 〔 1988 〕 281 号)以及建设部和国家土地管理局 《 关于印发<工程项目建设用地指标编制工作暂行办法>的通知 》 ( 〔 1989 〕 国土 〔 建 〕 字第 169 号)的要求,由原机械电子工业部负责主编,具体由电子工业部第十设计研究院编制的 《 电子工程项目建设用地指标 》 ,经建设部、国家土地管理局一九九三年十月二十一日以“建标 〔 1993 〕 669 号”文批准,发布全国施行。为便于有关部门和咨询、设计、科研、建设等单位的有关人员在使用本建设用地指标时能正确理解和执行条文的规定,现将 《 电子工程项目建设用地指标条文说明 》 予以印发,供国内各有关部门和单位参考。


 


一九九三年十一月






第一章   总则



第 1 . 0 . 1 条据资料统计,全国土地总面积为 144 亿亩左右,其中可用面积仅占 2 / 3 ;耕地约占 1 / l0,为 14 亿亩,人均 1 . 3 亩,大大低于世界人均五亩耕地的水平。我国土地不仅数量不多,而且质量也不高。现有耕地中,近 1 / 3 是低产地,好地和较好的地人均还不足一亩。近年来,我国耕地还在急剧减少,并且随着我国各项建设事业的发展,耕地后备资源不足的矛盾日趋突出。编制本建设用地指标的目的是为了在我国这样一个人多地少的发展中国家里,能最大限度地节约和合理利用土地,认真贯彻“十分珍惜和合理利用每寸土地,切实保护耕地”的基本国策。



第 1 , 0 . 2 条本建设用地指标主要是在工程项目建设前期作为宏观控制使用,亦可作为规划和选厂时的参考数据。但由于实际情况复杂,因而在研究用地时应具体研究分析,以批准的初步设计为准。



第 1 . 0 . 3 条本建设用地指标适用于新建项目。因改建、扩建项目利用老厂的现有设施程度不同,情况复杂;近年来,电子工业企业的改扩建工程还经常采取建造综合楼、综合厂房的形式,难以用单位产品用地指标衡量用地的合理程度,所以对改扩建工程为参照执行。



本条还说明用地指标值包括的范围,即包括了厂区内的各生产部分设施、行政管理设施(在电子类工厂中一般有食堂、哺乳室或托儿所、浴室等),但未包括厂外工程和生活区。



对厂内各类建筑物用地面积,如生产、辅助生产、公用工程、仓库、行政管理等,因电子工业的特点,经常采用综合楼、综合厂房形式,即在一幢联合厂房内包含了生产厂房、辅助生产厂房、仓库和一些动力站,难以明确划分各部分用地面积。又因生产工艺不同,动力消耗量差别很大,反映在某一部分的建筑面积和用地面积大不相同。故不进行分类面积划分。



对厂外工程以及生活区等指标,可执行有关指标的规定。



第 1 . 0 . 4 条基本建设用地在国家全部用地中占有相当的比例。电子工程建设用地除了应贯彻执行节约用地原则外,在具体工程中还应执行国家在建设用地方面的法规、规定以及征地审批手续。



第 1 . 0 . 5 条本条阐明本建设用地指标与国家现行有关标准、规范的关系。在执行本用地指标时,同时还需满足国家有关防火、卫生等规定。两者要协调统一。



第二章 合理和节约用地的基本规定



第 2 . 0 .1条按经济规模建设是目前包括电子工业在内国民经济发展的重要问题,这不仅能最大限度发挥设备能力,发挥投资效益,并能使占地更合理,使生产单位产品用地面积最少。过去,有些工厂在刚上马建设时,资金不足,开始项目规模小,用的土地面积也少,而远景规划却很大,加上土地价格十分低廉,土地管理不严,有的工厂过早地在厂内预留出大块空地。有的项目还由于各种原因,规模定得不合理,布点很多,建成了小而全的工厂,致使单位产品的建筑面积和占地等均增加。本条从节约用地角度强调应按经济规模建设。



第 2 . 0 . 2 条厂址选择是基本建设中一个十分重要的环节,对节约投资和节省用地关系很大。目前,我国许多城镇和郊区的土地虽大多已经开发,但土地的质量仍有较大差别。在选厂时,应对土地情况进行了解,认真做好厂址方案比较。厂址既要符合当地城镇规划和土地利用规划,在可能条件下又应尽量优先选用荒地、劣地,不占或少占耕地、好地。



第 2 . 0 . 3 条厂址确定以后,对工程总平面布置应按节约用地的原则认真做好多方案比较。凡能少占的不多占,能晚征用的土地不早征用。在反复论证的基础上,选取最优方案。



第 2 . 0 . 4 条与节约用地有关的因素很多,采用先进的工艺和装备,一般建筑面积和用地面积要少得多。因而今后在从国外引进工程项目招标中或在国内开发新工艺新设备中,亦应将占地面积作为重要因素以在研究、比较。



第 2 . 0 . 5 条在确定本建设用地指标时均未考虑发展用地,并非限制工厂今后发展,只是要求统一规划、分期建设。在一般情况下对近期建设用地应合理集中,将远期发展用地预留在厂外,分期征用。



在以往电子工程建设中,过多过早地预留发展用地较普遍,有的厂预留的土地比近期需建设的用地大得多,造成长期浪费。但是电子工业由于自身发展和变化快,产品换代快,许多厂在刚建成不久即需着手扩建或技术改造,从电子工业生产联系紧密、管线密集的特点考虑,这类发展用地不宜太远。对此,应认真地进行具体研究,综合各方面因素进行比较。如确有必要时,方可在厂区内预留;对有计划进行分期建设的项目应在下达项目计划时明确。



第 2 . 0 . 6 条工厂调查资料说明,不少早期建设的工厂,厂区规模较大,各种设施齐全,每上新产品就征地进行基建,使有的厂房设备闲置,造成不合理。今后凡改建、扩建工程应首先研究利用现有场地和设施,慎重批准新征土地。



第 2 . 0 . 7 条在条件允许情况下合理进行建筑组合是减少用地的重要措施之一。电子行业,具有产品小、更新快、设备轻、工艺联系紧密的特点,具备建设综合大厂房或多层厂房的可能性。因而凡只要能满足生产工艺、生产环境、生产安全、防火、卫生、防震等方面的条件要求,应尽量采用综合厂房、站房和库房,并在合理布置的前提下提高建筑系数。



第 2 . 0 . 8 条专业化生产、扩大生产协作是今后工业发展的方向。电子产品体积虽小,但内容复杂,需要的原材料、零部件品种以及生产需要的动力气体很多。实施专业化后,将便于工厂管理,提高产品质量,减少用地。



第 2 . 0 . 9 条有的工厂厂区通道考虑太宽也是增加用地的因素之一。其原因一是追求气派,二是对室外管线占地在方案比较阶段估计不正确。为此,有必要在工程初步设计时预作一次管线综合,为施工图阶段合理确定通道宽度提供依据,并且在符合安全规范条件下,架空管线宜集中共架布置,埋地管线宜共沟布置。



第 2 . 0 .10 条电子工业企业规模及产品规模一般都较小,运输量也不大,绝大多数都采用汽车运输。



第 2 . 0 . 11 条电子工业企业规模一般都不大,随着综合楼、综合厂房的出现,厂前区的建筑物组成相对减少,许多工厂也难以有明确的厂前区界线。从节约用地考虑,工厂办公楼、食堂等宜紧凑组合布置,入口广场和绿地面积要适当。



第三章电真空器件厂




第一节黑白显像管玻壳厂



第 3 . 1 . 1 条本条明确编制本用地指标时考虑工厂组成的内容,便于使用指标时比较分析使用。



第 3 . 1 . 2条明确编制本用地指标时根据的主要协作条件。如实际与指标所考虑的协作内容不同,则指标值应予以调整,调整系数见条款内容。



第 3 . 1 . 3 条制定本建设用地指标已考虑的采用节约用地措施,在一般情况下均宜这样做。



第 3 . 1 . 4 条本建设用地指标的制定依据和方法:



一、对通过内查外调收集到的资料,选择其中有代表性的石家庄 x 厂作为主要研究对象,进行分析。



二、目前我国黑白显像管玻壳厂(如成都、上海、天津、石家庄等厂)其主要产品为 35cm ( 14 英寸)和 44cm ( 17 英寸)玻壳,故选用此两种产品为本指标的代表产品。



现国内厂家的生产规模基本在 280 万只/年以上, 325 万只/年以下。该规模有的是两种规格混合生产,也有的只生产其中的一种。



本建设用地指标将生产规模分三种情况考虑。即:



 ( 1 ) 35cm 玻壳 195 万只/年和 44cm 玻壳 130 万只/年,合计 325 万只/年;



( 2 ) 35cm 玻壳 300 万只/年;



( 3 ) 44cm 玻壳 280 万只/年。



上述三类中的第一类为我国新建 X 玻壳厂的产品大纲,第二、三类则为分析测算得出的数据。其规模均为生产线产量。



石家庄 x 玻壳厂实际占地面积中含发展地 20000m2 ,但因有蒸汽由区域供热站供给,未建锅炉房;成品库材料库缓建等因素,在进行调整核算后得出合理的用地面积及指标。



为适应具体项目的情况,当各种气体外协时,采取乘以系数的办法。在此类工厂中,煤气可有三种情况:一是使用城市煤气或外厂的煤气,但工厂需进行热值调整或加压,为此需建设煤气调压站及贮气柜设施,本指标就是按此考虑的;二是采用外来气源,工厂不需热调或加压;三是自建煤气站及其辅助设施。对后二种情况条文款中均有调整系数,以适应不同情况。



第二节彩色显像管玻壳厂



第 3 . 2 . 4 条本建设用地指标主要根据自日本、美国引进的三个彩管玻壳厂的资料制定的。其规模均为生产线产量。



提供这些厂设备的外方公司均是当今国际上较先进的公司,可代表八十年代的水平,据此制定的指标可认为是先进水平。



上述三厂中,有两厂是属于扩建和改造,占地面积可供参考。而其中一厂则是新建,指标有代表性,为编制的主要依据。

经分析,目前一般认为彩管玻壳厂的合理经济规模产量,以一座玻屏池炉旧出料量为180t )配三条玻屏生产线和一座玻锥池炉旧出料量为130t )配两条玻锥生产线为宜。

彩色显像管玻壳厂实际上都不是生产单一品种规格产品。为便于应用,按46cm( 18 英寸)和54cm ( 21 英寸FS )两种产品制定用地指标。



经分析测算,x 彩色显像管玻壳厂其规模只生产46cm( 18 英寸)彩壳450 万只/年,或只生产54cm( 21 英寸FS )彩壳305 万只/年。


彩色显像管玻壳厂厂房为两层。煤气来源三种情况与第3 . 1 . 4条说明相同。本指标按有城市煤气或由外厂协作,本厂只需进行热调和加压考虑.



 


第三节黑白显像管总装厂



第3 . 3 . 4条目前国内生产黑白显像管的厂家多,规模都不大,工艺水平差不多,且几乎都是改扩建的。黑白显像管采用生产线生产,其规模取决于生产线数量。产量一般在50 ~15 0万只/年,设置一条或二条生产线,产品主要规格是35cm和44cm,有的工厂只生产35cm或44cm,也有同时生产35cm和44cm的。




从满足市场考虑,一个厂以生产35cm或44cm两种规格产品为宜,即各设一条线。但由于市场对两种规格管子需求量不同,有的厂亦可只生产一种。故本指标分成三种规模:



 35cm 90 万只/年,44cm60 万只/年;

35cm 180 万只/年;

44cm 120 万只/年;




因现无该类单一产品新建厂,故本指标值系在改建工程项目资料基础上分析得出。



第四节 彩色显像管总装厂



第3 . 4 . 4条彩色显像管采用生产线生产,规模决定于生产线数量。目前国外彩管生产都采取先进的技术和设备,半自动或自动生产线。在我国最早大批量生产彩管的X 厂,第一期工程彩管生产线的技术和设备是从日本日立公司成套引进的,一九八二年投产,生产能力为35cm和56cm管年产96 万只。该线相当于国际上七十年代末八十年代初水平。第二期工程是从日本东芝公司引进生产线,九0年建成,生产46cm和54cm( FS )彩管150 万只,均属半自动线。

一九八四年,我国先后在北京、上海、南京等地引进生产线建厂,属国际八十年代水平,起点较高。



经分析,一条彩管生产线规模可生产54cm( FS )管80 万只/年。对新建的厂设两条线较合理,即年产54cm( FS )管160 万只。



本建设用地指标将彩管厂分为四类:

( l ) 46cm 彩管200 万只/年;

( 2 ) 54cm ( FS )彩管160 万只/年;

( 3 ) 46cm 彩管100 万只/年;

( 4 ) 54cm ( FS )彩管80 万只/年。

上述规模根据已建的几个新建厂资料,并进行分析和作模拟设计,最后确定用地指标。将上述彩管厂实际占地情况分析:



北京X 彩管厂为中日合资企业,引进松下生产线,总装厂房为部分两层,氮、氢、氧、煤气蒸汽外协。现厂区内有2 . 5 万m2 预留地。如扣去预留地,增加氮氧、氢氧站、煤气热调站和锅炉房后则占地面积应为12 . 42 万m2 ,并将100 万只46cm管折算为54cm( FS )管80 万只,用地指标则为776m2/万只。



上海X 彩管厂引进日本东芝生产线。因受厂址面积所限,总装厂房建成整体两层、局部四层。该厂动力齐全,生产、生活废水处理有完整的设施。工厂土建基本上按两条线设计和施工,近期先上一条线。远期年产46cm管200 万只或54cm( Fs )管160 万只。如上两条生产线,目前厂区外还需新建玻壳库、成品库、金属零件、机修和汽车库等。此外目前厂区面积12 . 1 万m2内包括有倒班宿舍和托幼等。对上述各情况调整后,合理的指标应为l034万只,但总装厂房仍是按整体两层、局部四层考虑的。





因各厂情况和因素差异太大,难以做出合理指标。为此,制定本建设用地指标采用模拟设计方法进行验证。



模拟设计的条件:按八十年代水平,总装厂房为单层,动力设施齐全,但煤气按使用城市煤气考虑,仓库面积按当前我国国情实际需要贮存量计算。以上结果可见,一条生产线的用地指标比两条线的实际用地大得多,其主要原因是80 万只/年的动力规模与160 万只/年的差不多。且160 万只/年产量,目前一般认为更接近经济规模。





第五节超高频电子管厂



第3 . 5 . 1条目前我国生产的超高频电子管厂全都是多品种生产,且规格很多,形成系为便于制定指标,选择磁控管、行波管、返波管和开关管作为编制本指标的代表产品。



第3 . 5 . 5条根据设计的和现有工厂的有关资料经统计分析得出本指标。



由于以上工厂均是五、六十年代建设的老厂,情况复杂。而近十年来,又没有建设类似新为此,本次在对四个老厂调整建筑系数后得出的数值作为制定本指标的主要依据。但从附3. 5 . 5可见,指标差距很大。建设电真空厂,其动力辅助设施太多,如果规模太小,用地不经济。





第四章微电子器件厂



第一节集成电路厂



第4 .1.1 条集成电路生产厂前工序建设规模,按技术水平和硅片直径分为:

一、设计规则5  ?m 以上技术产品,适用直径为100mm ( 4 英寸)的硅片,月投片量不宜低于10000 片。



二、设计规则2 ~ 3 ?m 的技术产品,适用直径125mm ( 5 英寸)、150m ( 6 英寸)的硅片,月投片量不宜低于15 000 片。



三、设计规则1 ?m 技术产品,适用直径为150m ( 6 英寸)的硅片,月投片量不宜低于20000 片。集成电路总装厂独立建设时,建设规模不宜低于3000 万块/年。



第4 . 1 . 2 条本条为集成电路厂一般情况下的组成内容。其中前工序一般指以下主要工序:氧化、光刻、离子注入、气相淀积、溅射、腐蚀、清洗、硅片背面研磨、中测、控制中心、计算机管理等。后工序一般指以下主要工序:划片、装配、键合、密封、切筋打弯、打标记、成品测试、老化、包装、检验以及质量保证体系等。



目前国内外集成电路工厂均有只进行前工序生产和只进行后工序生产的情况。当只有前工序生产的厂,在工厂组成表中取消后工序厂房和镀锡间,其它项目不变;当只有后工序时,除取消前工序厂房外,其它项目不变。



第4 . 1 . 5 条本用地指标系通过函调和查阅设计文件,选择有代表性的厂经分析制定的。


 


我国集成电路工业的现状是厂点多,产量小。有不少厂家既生产集成电路,又生产分立器件,设备陈旧,成品率低,这些厂用地情况复杂.从技术经济角度考虑,今后不宜新建年产小于3000 万块规模的工厂。

本用地指标系主要用无锡x 集成电路厂的资料分析测算调整后得出的。

 





无锡X 集成电路厂为我国最大的生产集成电路的厂家,建于一九八五年。其技术系从国外引进,相当于国际八十年代的水平。该厂实际为综合性生产,基本上分为集成电路和半导体分立器件两部分,但在生产和辅助设施方面又互为协作。如集成电路生产的零件加工、机修、综合仓库、化工库、汽车库、食堂等均设在分立器件分厂,而氢、氧、氮、蒸汽、电镀、纯水、污水处理等由集成电路厂为分立器件分厂提供。



该厂合理的单位产品建设用地指标,系根据编制本指标设定的建设项目和协作关系进行调整、测算后得出的。



集成电路工业发展很快,根据国外和该厂的经验,在建设时,动力设施宜留有发展余地,以利工厂调整生产,使投资增加不多,产量却可以较大增长,经济效益将十分显著。



无锡 x 集成电路厂自一九八五年建成投产后,于一九九零年九月又进行改扩建,在充分利用现有设备基础上补充关键设备,使其达到了年产 5000 万块集成电路的生产能力。改扩建工程实际没有增加厂区用地面积,只是对前后工序厂房进行了局部的改造。该厂改造后为 75mm ( 3 英寸)片和 100mm ( 4 英寸)片并行生产。该厂合理的单位产品用地指标,系根据编制本用地指标设定的建设项目和协作关系,按 100mm ( 4 英寸)片组织生产进行调整,测算占地面积为 7 . 92 万 m2 ,其合理用地指标为 15 . 84m2 /万块。



近年来从日本引进的北京 x 集成电路生产线,年组装能力为 5000 万块,占地 7 . 3 万 m 2, 但蒸汽、氢、氧、氮等动力气体均外协。如按本用地指标规定项目测算,其单位产品占地指标为 15m 2/万块。



集成电路工业在我国正在迅速发展中,但与国际先进水平相比,目前尚有相当大的差距,如 1 拼 m 的品种在我国还没有进行工业化生产,用地指标尚有待今后在总结经验和积累资料的基础上逐步完善。



表 4 . 1 . 5 中集成电路建设用地指标是根据我国实际情况,分别按前后工序生产厂和只有前工序生产厂或只有后工序生产厂的三种类型考虑的。



第二节半导体分立器件厂



第 4 . 2 .1条半导体分立器件包括很多内容,本条所列为主要代表产品。



第 4 . 2 , 5 条通过对 15 个厂的调查资料进行分析比较,可分为三种类型:



第一种是经过技术改造,引进先进技术,生产品种多,批量大( 7000 万只/年以上);

第二种是虽经技术改造。产品批量大( 900 。万只/年),工厂占地面积小,但产品品种单一;

第三种是生产规模小( 1000 万只/年以下),产品品种单一,效率低,工厂占地面积相对比较大。本用地指标是在对第一种类型工厂进行具体分析基础上,按生产协作和动力设施情况进行合理组合为前提制定的。



无锡 x 无线电器材厂分立器件分厂的用地情况见附表 4 . 2 . 5 。



无锡 x 分立器件分厂“七五”期间进行了技术改造。该厂在生产的许多方面与总厂协作,其前工序和后工序厂房基本上为现代化生产,本指标将该厂作为分析依据。该分厂实际厂区用地面积 7 万 m2是分析得出的数据,即包括分厂的厂房用地 2 . 72 万 m 2,和总厂共用的零件加工、仓库、化工库、汽车库、食堂等的用地面积 4 . 28 万 m2 。如按本指标所设定的协作关系进行调整后,其用地面积应为 4 . 88 万 m2,用地指标应为 9 . 76m2 /万只。





经工艺复核和方案论证,对 5000万只生产规模的后工序厂房稍增加些面积,其年产量即可到 10000万只,其用地面积应为 5 . 42 万 m2 ,合理的用地指标应为 5 . 4m2 /万只。



  当今后新建半导体分立器件厂时,宜将前工序厂房和后工序厂房建为多层建筑。按此测算,当生产规模为5000 万只/年时,其用地指标为7 . 46m2 万只,10000 万只/年产量时为4 . 0m2 /万只。

当厂址所在地有动力气体能协作解决时,用地指标基本值应乘以调整系数。





第五章电子整机厂



第一节大型电子整机厂



第5 .1.1 ~5 . 1 . 2 条电子工业的整机产品种类繁多,工厂又都不是单产品生产,无法进行准确过细的分类,现采用大、中、小电子整机厂的划分办法。



本条对大型整机厂的含义进行确定。此类工厂并非指工厂规模大,而是指产品体积大、重量大、宜采用单层厂房为主进行生产的工厂。一般具有以下特点:



一、产品品种较多,同品种产品的生产很少,但从工厂用地角度看,情况基本相同。



二、一般以单层厂房为主,设有室外整机调试场地和停车场地。



三、产品体积和重量大,其加工设备体积和重量大,所以产品和加工设备所需的面积也大。



四、产品一般属单件或小批量生产,且生产周期很长,所需库房较大。



五、生产工艺以手工为主,除少数工序采用半自动设备或生产流水线外,工序间联系采用人工运输,加工以通用设备为主。



第5 . 1 . 4 条本条为一般条件下的协作关系。如此条件有变化,则用地指标应相应调整。第5 门.5 条本用地指标系根据四个厂的调查资料,经综合分析制定的。


 





因以上工厂均是五、六十年代建设的老厂,以后没有再建类似新厂,产品类型也各不相同,很难准确类比和核算。表内各厂合理用地指标值是按统一的建筑系数调整后求得的。



第二节 中型电子整机厂



第5 . 2 . 1 条中型电子整机产品品种很多,一般同种产品有数个生产厂,具有一定的可比性。其生产工艺相似,目前生产工艺水平相差不大。中型整机厂一般还具有以下特点:



一、一般单层厂房和多层厂房相结合,以多层厂房为主;大多不设室外调试场,但设有小型  停车场



二、产品与大型整机相比,体积和重量小,其加工设备体型也小,单位产品所需面积少。又由于产品装配、调试、检验等可以在多层厂房内进行,所以工厂的占地面积要少。



三、中型电子整机生产属小批量生产,而且产品是多品种多规格,但其生产工艺基本相同。一般产品部件生产(例如印制版装配)采用半自动流水线,其余大多采用人工操作方式。



第5 . 2 . 3条本条为一般条件下的协作关系。如此条件有变化,则指标值应作相应调整。



第5 . 2 . 4条本用地指标系根据四个厂的调查资料,经综合分析确定的。





因调查的四个厂并非单一品种,主产品又并不相同,且厂内预留地相差很大。经统一建筑系数后得出比较合理的数字,经综合分析测算得出本指标。



第三节小型电子整机厂

产品品种繁多,一般同类产品的生产厂家较多,尤其是家用电器。但各厂生产的产品大纲又很少相同。如从小型电子整机厂用地角度看,这类厂情况又大体类似。小型电子整机厂的建设一般有以下特点:



一、以多层厂房为主,生产在室内进行。此类工厂必要时可建高层厂房,以解决用地困难问题。



二、生产均属批量生产。根据产品不同,可为小批、中批和大批量生产。生产方式多以手工操作和半自动生产线相结合的方式。



第5 . 3 . 5条本项目系收集了大量有关工厂资料,选择其中六个项目进行综合分析。



 





由于小型电子整机品种繁多,收集到的一些工厂情况各不相同,对资料进行综合分析后确定本指标。因小型电子整机厂近年来大多建多层或高层,对用地影响很大。在实际使用时,应根据各城市规划和厂址自然条件具体对待。



第六章电子元件厂



第一节接插件厂



第6 . 1 . 1 条本条为接插件厂主要产品。因制定用地指标需要,又将接插件厂分为连接器厂和开关厂。



第6 . 1 . 5 条因本类产品品种繁多,产品大小、结构复杂程度和制造工艺差异很大,编制时以圆形连接器、矩形连接器和高频连接器作为代表产品,按照市场需要将产量比例定为5 : 3 : 1 ,采用模拟设计方法。并重点分析了河北x 接插件厂、四川x 接插件厂、贵州X 接插件厂、江苏镇江x 接插件厂的产品大纲,从工艺上进行分析测算。



一、连接器厂





河北 x 接插件厂于一九八六年搬迁,专业化程度较高,布置合理,对工厂实际状况按本指标协作内容进行适当调整和扣除发展用地后,得出合理指标值。四川又接插件厂由学校改建,情况较复杂,经综合分析、测算,扣除不合理占地后得出合理指标。



二、开关厂





该厂于八十年代初期建成投产,产品主要为键开关和彩电开关,总体布局合理。对实际情况进行合理调整和扣除发展用地后得出合理指标值。



 7 00万只/年规模档次的指标,系在湖南 x 接插件厂的资料基础上推算得出的。从经济效益考虑小于 700 万只/年规模的未予列入。该指标适用于键开关、彩电开关等。以上各厂均相当于七十年代末的技术水平。



第二节继电器厂



第 6 . 2 . 1条继电器厂的代表产品是小型密封继电器,为多品种多规格小批量生产的性质。继电器产品属于精密机电组件,精密加工零件多,以手工装配为主,装配厂房宜为多层厂房。



第 6 . 2 . 5 条确定本项用地指标系根据陕西 x 继电器厂引进工程的资料,进行分析测算得出的。一、年产 150 万只继电器工厂该厂为国家继电器专业重点生产厂,建于一九五九年。原设备陈旧,生产条件差,工艺落后,使实际用地面积多,用地指标高。如对该厂按八十年代水平代以一些先进设备和技术并改善生产工艺后,进行方案论证和测算,得出合理的用地指标宜为 269m2 /万只。


 





二、年产 300 万只继电器厂



本规模的用地指标系根据陕西 x 继电器厂引进技术改造工程文件,分析后得出的。







该厂于一九八六年从国外引进两条生产线,相当于国际上八十年代初的水平。其用地中有规划用地一万多平方米,仓库面积也太大,还利用了部分旧厂房。在按本用地指标设定的协作内容进行调整、测算后,得出合理用地指标。



三、年产 500 万只继电器厂本档次的用地指标是在年产 300 万只生产规模基础上,经工艺模拟设计确定的。



第三节微电机厂



第 6 . 3 . 2 条装配厂房宜单建,亦可与零件加工合建,或与机加、机修、工模具等组建成联合厂房。



第 6 . 3 . 5 条本条用地指标系根据安徽 x 电机厂的资料得出的。



一、年产 150 万只微电机厂


 





对实际情况调整不合理因素后得出本指标。



二、年产 300 万只微电机厂



本档次指标系根据安徽 x 电机厂一九八二年引进生产线技术与设备的有关资料,经分析测算得出的。其技术水平相当于国际上七十年代末八十年代初的水平。因国内该类工厂较少,资料来源有限,故仅列两项生产规模。



第四节阻容元件厂



第 6 . 4 . 1 条阻容元件类别多,品种复杂,原材料及生产工艺亦不同。目前我国阻容元件厂大多数是多品种小批量生产。



第 6 . 4 . 5 条用地指标依据:一、年产 3500 万只阻容元件厂陕西 X 电子器材厂位于丘陵地带,布置分散,仓库面积大。湖南 X 电子器材厂,为老厂改扩建项目,面积使用不合理,厂房间距较大,对两厂调整后,得出合理指标值。四川 x 电子元件厂为引进项目,相当于八十年代初的技术水平,其一部分生产车间系利用老厂房改造。对这三个厂分析结果,用地指标基本接近。





二、年产7500万只阻容元件厂




该规模档次用地指标系在主要分析一个工厂的用地资料基础上,同时对生产同类产品的有关工厂生产设施进行分析比较得出的。


 





三、年产30000 万只阻容元件厂





上述三种规模用地指标因分别根据不同工厂资料得出;且阻容元件类别多,品种杂,原材料及制造工艺亦不同,故表列用地指标均有特定的适用范围,供使用时考虑。



第七章化学电源、电线电缆厂



第一节化学电源厂



第7 . 1 , 5 条本建设用地指标系根据四川x 电池厂的资料分析、测算得出的。



一、年产500 万只1100 万VAh 化学电源厂





上表中两厂产品品种虽基本相同,但产品产量不同,且各有特点。河南X 电池厂,板盒电池占该厂总产量40 % ,锡镍电池占12 . 8 % ,机械自动化程度较低。四川X 电池厂板盒电池只占该厂总产量1% ;而福镍电池则占95 纬以上,是从德国引进的生产线,机械化程度较高,属国际八十年代的水平四川火电池厂厂址地形高差大,故实际用地较正常情况偏大,按本指标设定的条件调整后得出合理的用地指标。



二、年产800 万只1800 万VAh 化学电源厂



本档次是参考了现有的几个电池厂资料分析测算得出的,适用于碱性蓄电池厂。



第二节电线电缆厂



第7 . 2 . 5条本用地指标系根据四川x 电线电缆厂和广西x 电线电缆厂的资料制定的。



一、年产480000km 电线电缆厂







该厂于一九七零年设计建设,一九七四年又进行扩建,一九八四年从美国引进一条被覆线生产线,在扣除厂内排洪沟等用地后,经调整得出本合理用地指标。



二、年产15200okm 电线电缆厂



 




将广西x 电线电缆厂实际用地扣除发展用地、挡墙、边坡用地及不能利用的山坡地,进行调整后得出合理指标。



本指标中对被覆线的计量单位为 km 。使用时应把“对 km ”转换成 km 。电缆以芯数计量。



第八章研究所



第一节整机类研究所



第 8 , 1 . 2 ~ 8 . 1 . 3 条根据电子整机类研究所产品的特点,新建的科研楼一般均是多层或高层。而老所的建筑层数普遍较少,试制车间多为单层,还都自成系统,建有电镀、铸、锻车间等。但根据环保和专业化要求,应尽量协作,减少占地。



第 8 . 1 . 4 条电子整机类研究所的研究范围根据行业发展要求而变化,其研究内容只能大体规定。具体研究的课题或产品的数量,主要取决于研究所的人力和装备水平。反映研究所规模的是其职工总人数。本建设用地指标用单位人数用地面积作为研究所的计量单位。



此类研究所具有与整机工厂一样产品多、变化快的特点,故也按产品体形和重量分成大、中、小型研究所。



经调查二十多个研究所的用地资料,其中有些老所摊子很大,逐年填平补缺,逐年基建,总体布局很不合理。现将部分研究所现状资料列表如下:



一、大型整机类研究所







上述老所人数很多,建筑系数普遍较低,又因旧建筑层数不多,致使人均用地指标很大。近十年来,基本没有新建过大型电子整机研究所。本用地指标系根据节约用地原则,经采用模拟方案测算得出的.



二、中型和小型整机类研究所



上述各研究所因建筑物布置密度不同,经统一调整建筑系数后,得出比较合理的用地指标,以此作参考,得出本用地指标。







第二节元器件类研究所



第8 . 2 . 1 ~ 8 . 2 . 2 条元器件类研究所的研究产品对象多种多样,品种规格多。但多数产品体积小,设备一般都不重,研究楼为多层或高层。其规模取决于人员的数量。



第8 . 2 . 4 条从我国现有各类元器件所资料中,选取其中有参考意义的三个所资料作为主要分析对象。





对上述资料分析测算,得出本用地指标。



第三节信息类研究所



第8 . 3 . 1 ~ 8 . 3 . 3 条信息类研究所类别较多,各有不同的研究对象或服务对象,其特点均属“办公”型,设有许多研究用的设备。此类研究所的研究楼等建筑宜建多层或高层。



第8 . 3 . 4 条我国近十年来很少新建信息类研究所,完整的仅一个。编制以该所为典型考虑一些老所资料,经分析测算得出本用地指标。





附录



用地指标统一计算规定



一、 本条为适用于各工程项目的地形调整系数。按电子工程项目建设经验,当地形坡度大于3 %时,为满足工厂运输和安全要求,需修建挡土墙,有时需修建上下两条车道,这样就需增加建设用地。但当地形坡度大于5 %时,宜进行场地平整,减小高差和坡度,以满足建设的需要。



有的工程场地虽复杂,但面积不大,根据当地情况又可进行大面积平整时,则可不考虑地形对占地的因素。



二、 本条为使用用地指标和调整系数计算用地面积的统一公式。



例:建设一个年产160 万只54cm ( FS )彩色显像管总装厂,按厂址所在条件,蒸汽由地区集中供热站供给,氢气由邻厂提供,计算用地面积。



查表3 . 3 . 4 ,用地指标为1100㎡/万只;



当氢气外协时,调整系数为0 . 96 ;



当蒸汽外协时,调整系数为0 . 95 。



工厂用地面积=160 万只/年×1100㎡/万只×〔l + 0 . 96 + 0 . 95 一2 〕 =160160㎡



 三、因目前对建筑系数的理解不完全一致,为求统一认识特列本公式。

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